ataşehir escort
şişli escort
anadolu yakası escort bostancı escort bostancı escort bayan kadıköy escort bayan kartal escort ataşehir escort bayan ümraniye escort bayan
Kadıköy masaj salonu Kağıthane masaj salonu Kahramankazan masaj salonu Kapaklı masaj salonu Karabağlar masaj salonu Karacabey masaj salonu Karahayıt masaj salonu Karaköprü masaj salonu Karaman masaj salonu Karatay masaj salonu Karesi masaj salonu Karşıyaka masaj salonu Kartal masaj salonu Kartepe masaj salonu Keçiören masaj salonu Kemalpaşa masaj salonu Kemer masaj salonu Kepez masaj salonu Kestel masaj salonu Kiraz masaj salonu Kırıkhan masaj salonu Kızıltepe masaj salonu Kocasinan masaj salonu Konak masaj salonu Konyaaltı masaj salonu Körfez masaj salonu Korkuteli masaj salonu Köyceğiz masaj salonu Küçükçekmece masaj salonu Kumköy masaj salonu escort bayan İstanbul escort İzmir escort Kahramanmaraş escort Kastamonu escort Kayseri escort Kıbrıs escort Kırklareli escort Kocaeli escort Konya escort Kütahya escort Erbaa escort Erdemli escort Ereğli escort Erenler escort Ergene escort Esenler escort Esenyurt escort Eskil escort Espiye escort Eyüpsultan escort Eyyübiye escort Fatih escort Fatsa escort Fethiye escort Finike escort Gaziemir escort Gaziosmanpaşa escort Gazipaşa escort Gebze escort Gediz escort Gelibolu escort Gemerek escort Gemlik escort Geyve escort Gölcük escort Gönen escort Görükle escort Güllük escort Gümbet escort Gümüşlük escort Güngören escort Gürsu escort Haliliye escort Hendek escort Horasan escort Ilgın escort İlkadım escort İncirliova escort İnegöl escort İskenderun escort İzmit escort İznik escort Kadirli escort Kadıköy escort Kadınhanı escort Kağıthane escort Kahramankazan escort Kangal escort Kapaklı escort Karabağlar escort Gaziantep escort Denizli escort Adana escort Hatay escort Aydın escort İzmir escort Ankara escort Antalya escort Bursa escort İstanbul escort Kocaeli escort Konya escort Muğla escort Malatya escort Kayseri escort Mersin escort Samsun escort Trabzon escort Tokat escort Sakarya escort Tekirdağ escort Eskişehir escort Yalova escort Rize escort Amasya escort Balıkesir escort Çanakkale escort Adana escort Ankara escort Bursa escort Antalya escort Kocaeli escort Mersin escort Hatay escort Malatya escort İzmir escort Konya escort Samsun escort Aydın escort Balıkesir escort Çanakkale escort Kütahya escort Manisa escort Muğla escort Tekirdağ escort Trabzon escort Yalova escort Afyon escort Giresun escort Isparta escort Kahramanmaraş escort Ordu escort Şanlıurfa escort Sivas escort Tokat escort Yozgat escort Çorum escort Amasya escort Edirne escort Erzurum escort Düzce escort Osmaniye escort Erzincan escort Sinop escort Karaman escort Uşak escort Rize escort Diyarbakır escort Elazığ escort Aksaray escort Kastamonu escort Kırklareli escort Kırıkkale escort Burdur escort Karabük escort Kırşehir escort Bilecik escort Niğde escort Gaziantep escort Sakarya escort İstanbul escort Kıbrıs escort
kayseri escort Alanya escort Manavgat escort Fethiye escort Kemer escort Didim escort
kuşadası escort çorlu escort gebze escort eyyubiye escort karatay escort çekmeköy escort eyupsultan escort arnavutköy escort lüleburgaz escort çayeli escort yüksekova escort safranbolu escort bozüyük escort sincan escort etimesgut escort yenimahalle escort buca escort karşıyaka escort bornova escort çiğli escort keçiören escort güngören escort kemer escort sancaktepe escort beyoğlu escort anamur escort beykoz escort büyükçekmece escort bakırköy escort zeytinburnu escort başakşehir escort menteşe escort arsuz escort elbistan escort akşehir escort vezirköprü escort reyhanlı escort çayırova escort kartepe escort başiskele escort nizip escort menderes escort aliağa escort polatlı escort battalgazi escort yeşilyurt escort fatsa escort erbaa escort şarkışla escort sivas merkez escort kahta escort kepez escort konyaaltı escort keşan escort kadirli escort biga escort zonguldak ereğli escort çaycuma escort yakutiye escort palandöken escort Ünye escort akçaabat escort milas escort serdivan escort akyazı escort Çerkezköy escort kapaklı escort nazilli escort söke escort erciş escort tuşba escort van edremit escort karesi escort altıeylül escort bandırma escort Çarşamba escort akhisar escort turgutlu escort Şehzadeler escort salihli escort soma escort alaşehir escort defne escort dörtyol escort samandağ escort mersin yenişehir escort erdemli escort körfez escort gölcük escort derince escort sarıçam escort ceyhan escort kozan escort serik escort gemlik escort mudanya escort gölbaşı escort pursaklar escort bergama escort ödemiş escort gaziemir escort menemen escort torbalı escort
Bugun...
SON DAKİKA

Ekonomik sıkıntı, Çeşme'de emlak sektörünü de etkiledi

Yaşanan ekonomik sıkıntı, Çeşme'deki emlak sektörünü de etkiledi. Çeşme'deki gayrimenkul danışmanları, konut satışlarında geçen yıla daralma yaşandığını, sezonluk kiralamalarda da taleplerin düşük olduğunu açıkladılar.
facebook-paylas
 Tarih: 29-06-2022 07:33:18

Ekonomik sıkıntı, Çeşme'de emlak sektörünü de etkiledi

Çeşme'de, emlak piyasasının geçtiğimiz yıla göre yavaşladığına dikkat çeken gayrimenkul danışmanı Serhat Önyer, "Piyasada, ülkemizde yaşanan ekonomik sıkıntıların getirdiği bir daralma var. Bu daralma, hem satışa, hem de sezonluk kiralamalara yansıyor. Aynı zamanda ülkemizdeki euro-dolar bazlı döviz kurlarındaki artıştan dolayı da konut fiyatları, ev sahipleri tarafından döviz kurlarına endekslendiğinden, fiyatlar yükseldi. Bu da gayrimenkullerde satışların düşmesine neden oldu" diye açıkladı. 

 

"Sezonluk kiralamada da daralma yaşanıyor"

 

Sezonluk kiralamalarda da geçmiş yıllara göre daralma yaşandığına dikkat çeken Önyer, "Bunun da nedeni, enflasyona bağlı emlak sektöründeki yavaşlama. Artık geçmiş yıllardaki gibi 1-2 aile birleşerek, küçük bir ev kiralayıp, sezonu geçirme durumu söz konusu değil. Akaryakıt zamlarından dolayı ulaşım sorunu da yaşanıyor. Özellikle İstanbullular gelip gitmekte sıkıntılar yaşıyorlar. Konuştuğum bir İstanbullu, 'Benim İstanbul'dan bir hafta sonu gelip gitmem, otoban, köprü herşey dahil yaklaşık 3 bin 500 lira' dedi. Ayda 4 kez gelse, 15 bin lira civarında sadece yola harcayacağı için gelmekten imtina etmeye başladılar"  diye belirtti. 

 

"Sezonluk kiralamada lüks konuta talep var"

 

Sezonluk kiralamada daha çok lükse konutlara talep olduğunu ifade eden Önyer, "Bunların da piyasa fiyatları, 200-300 bin lira civarında. Ama hiçbir zaman bazı haberlerde abartıldığı gibi Çeşme'de 600-700 bin lira gibi sezonluk kiralamalar olduğunu düşünmüyorum. Biz görmedik. Bize denk gelmedik" dedi. 

 

"Yeni uygulamayla, ilanlardaki belirtilen fiyatla, tapudaki satış fiyatının aynı olması gerekiyor"

 

Emlak sektörüyle ilgili 1 Haziran 2022 tarihli genelgeye de dikkat çeken Önyer, "Emlak sektöründe, 1 Haziran 2022 tarihi itibariyle çıkan bir genelgeyle, internetteki portallara verilen emlak ilanlarının, artık maliye denetimli olması, satışlarda vergi kaçırılıp kaçırılmadığı yönünde bir çalışma başlatıldı. Tabi bu durum emlak sektöründe bir yavaşlamaya neden oldu. Kanun, 'Bir evin satış bedeli, belediye rayiç bedelinin altında olamaz' diyor. Belediye rayiç bedelleri düşük seviyede olduğu için rayiç bedelin üzerinde gösterilecek her türlü rakam, kimse tarafından sorgulanamıyor.  Yeni uygulamayla, ilanlardaki belirtilen fiyatla, tapudaki satış fiyatının aynı olması gerekiyor. Yapılan doğru. Ancak tapuda alınan alım satım vergisi alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olduğu için bu oran, insanların gerçek emlak değeri üzerinden alım satım yapması için yeniden belirlenebilir" diye konuştu. 

 

"Konut almak isteyenler, istediği krediyi alamama durumu ile karşı karşıya gelecek"

 

23 Haziran 2022 tarihinde çıkarılan konut kredileri ilgili de bir açıklama yapan gayrimenkul danışmanı Önyer, "23 Haziran tarihinde, konut kredileriyle ilgili yeni bir genelge çıktı. ekspertiz raporunda 10 milyon lira ve üzeri çıkan konutlar için artık konut kredisi verilmeyecek. Her konutun değerine göre de kredilendirme oranı değişti. Tabi bu durum, zaten daralan konut piyasasını biraz daha daraltacak. Konut almak isteyenler, istediği krediyi alamama durumu ile karşı karşıya gelecek. Kredi alınamayınca, ev alınamayacak" diye kaydetti. 

 

"Sezonluk evlerin yüzde 50-60'ı boş kaldı"

 

Çeşme'deki sezonluk evlerde oluşan daralmaya dikkat çeken gayrimenkul danışmanı Sabise Suna Tamer de bir açıklama yaparak, "Deprem ve pandemi döneminde Çeşme'ye olan talepten dolayı, sezonluk ev kiraları, yüzde 100'e varan boyutlarda arttı. İstanbul'dan, Ankara'dan, Bursa'dan, yurt dışından, evleri görmeden, görüntülü aramalarla ev kiraladılar. Pandemide oteller kapalıydı. Bu yıl, okulların açık oluşu, online yaşamdan normal yaşama geçilmesi, otellerin açık olması gibi nedenlerle sezonluk kiralamaların yüzde 50-60 kadarının boş kalmasına neden oldu. Ev sahipleri, geçmiş yıllara dayanarak, sezonluk fiyatlarda yüksek taleplerde bulundular. Sezon başlamasına rağmen sezonluk evler kiraya verilemeyince fiyatlar da düşmeye başladı. Sezonluk kiralamadan aylık kiralamaya geçen ev sahipleri var" diye belirtti. 

 

"Kiralık ev bulmak, neredeyse imkansız"

 

Yıllık kiralık evler ile ilgili yaşanan zorluklara vurgu yapan gayrimenkul danışmanı Berna Cabbaroğlu' da, "Çeşme'ye tayini çıkan memurlar, buraya geldiklerinde, kendi bütçelerine göre kiralık ev bulamıyorlar. Kiralık ev bulmak, neredeyse imkansız. Çünkü ev sahipleri, 1+1, 2+1 evlere yüksek ev kiraları istiyorlar. Memurların maaşları belli. Karı koca çalışsalar bile ev kirası yüksek geliyor. Dolayısıyla Çeşme'ye tayin olmaları, sürgüne gelmiş gibi oluyor. Sadece memurlar değil, işlerini Çeşme'ye taşıyanlar da, yıllık kiralamalarda çok ciddi problemler yaşıyorlar. Birçok ev sahibi, sezonluk kiraya verip, çok para kazanma peşinde. Böyle olunca da çok ciddi bir kriz ortaya çıkıyor. Çeşme'de yeni konut üretimesi bu sorunu kısmen çözer diye düşünüyorum" diye konuştu.

 

"Ev sahipleri yüzde 25 artışı az görüyor"

 

Ev kiralarındaki artışa yüzde 25 sınırlama getiren genelgenin getirdiği etkileri açıklayan gayrimenkul danışmanı Veysel Ayhan da bir açıklama yaparak, "1 Temmuz 2023'e kadar, ev kiralarında yüzde 25 artış yapılabileceği şeklinde düzenleme üzerine, bazı ev sahipleri talep ettikleri kirayı yükseltme yoluna gittiler. Evini kiraya vermekten vazgeçenler de oluyor. Bi sene bekleyerek, yüzde 25 zorunluluğundan kurtulmak isteyenler var. Ev sahipleri yüzde 25 artışı az görüyor. Ekonomik şartlar insanları zorladıkça, böyle sıkıntılar daha çok yaşanacak. Çeşme'de artık yıllık kiralık ev yok. Pandemiden dolayı sezonluk kiralama hız kazanmıştı. Ama bu sene sezonluk kiralamalarda da ciddi düşüş var. Sezonluk kiralamada yüksek kira talep eden birçok ev sahibi, evlerini kiraya veremediler. Bayram tatilinde, yüksek sezonda, kısa süreli kiralamalarla sezonu geçirmeye çalışacaklar diye düşünüyorum" diye konuştu. 

  Bu haber 639 defa okunmuştur.

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER EKONOMİ Haberleri
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
  HABER ARŞİVİ
  HAVA DURUMU
  ANKET Tüm Anketler
Web sitemize nasıl ulaştınız?
  NAMAZ VAKİTLERİ
nöbetçi eczaneler
  HABER ARA
Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YUKARI YUKARI